2020年9月，刘先生在济宁任城区瑞马意墅购入了一套面积近百平的新房，2021年7月，新房交付。今年3月份，刘先生着手装修，这一装修，却发现了不少问题——墙面空鼓、墙皮裂缝……

　　依据刘先生提供的视频，闪电新闻记者能够正常的看到当空鼓锤敲击墙面时，几乎每面墙都发出了空洞的声音。“来了一看房屋大面积的空鼓开裂，之后就联系物业来维修。”

　　空鼓是抹灰层和墙体之间没有效地连接在一起，工民建高级工程师王清华解释说，形成空鼓的原因主要在于抹灰层和墙体间存在孔洞和缝隙，通过空鼓锤敲击墙体，存在空鼓的墙面敲击声就像打鼓一样，“如果墙面不空鼓的话，它敲击起来声音是实的。”王清华表示，房屋在交付前，需要经过住宅工程质量分户验收，经过验收后，还存在大面积空鼓现象，是不合格的。

　　闪电新闻记者来到济宁任城区刘先生的家时发现，虽然墙面已经维修过，但卫生间、厨房和卧室，超过四处墙面依然存在空鼓。

　　此外，记者还发现，经过维修的墙面，居然出现了大量裂缝，最长的可贯穿整面墙，部分维修处与原墙面之间断裂，分界明显。

　　目前，房屋维修成为了刘先生亟需解决的问题。房屋的保修时间截止到今年7月，由于收房时间晚，刘先生在今年3月准备装修时才发现这样的一个问题，随后施工方做维修，于五月初刚刚结束，房屋保修期仅剩两个月。此外，由于墙面问题得不到解决，刘先生的装修工程迟迟不能推进。刘先生联系了物业，物业表示将会联系施工方二次上门，针对裂缝进行新一轮的维修。截止至发稿前，刘先生和记者说，第二轮维修慢慢的开始，但具体的完工时间，施工方也尚未给出明确答复。

　　除了墙面空鼓和裂纹，最让刘先生糟心的是他家的入户门高度。“我这个入户门，比同一层其他两家要矮。”

　　刘先生所在的这栋单元为两梯三户，刘先生虽然是中户，但和左边住户共用一个走廊，两家的屋门相隔只有几十厘米，可以很明显地看到，刘先生家的入户门比邻居要矮十厘米。

　　房屋大门对于不少购房者来说，很重要。王清华表示，“我们买房子的时候，大门是非常讲究的。邻居之间在同一个层面上，门洞高的话，相比较来说就会是高人一等。”

　　依据刘先生提供的房屋设计图，能够正常的看到，同一层三套房子的入户门洞预留都是宽一米二，高两米一，高度一致。而实际上，刘先生家的门比邻居矮，则说明开发商在施工全套工艺流程中，有几率存在不按照设计图纸施工的情况。

　　无独有偶，记者看出，刘先生家的情况，并非个例。在刘先生所住的这栋楼，每一层中间户的门，都比两侧房屋的入户门要矮。其中，三楼住户将入户门特意改造成和邻居的门一样高。

　　对于门不一样高的问题，物业给出了这样的解决方案，“你拍个照片，发给我们，我们发给施工方。”物业的工作人员解释说，门的高度不一致，超出了物业能够维修的范畴，需要联系施工方进行解决。

　　负责维修的施工方负责这个的人说，门的高度都是一样的，唯一不同之处在于有没有包边。“我们去量了，和隔壁邻居是一样的，中间户门洞距离不够，所以没法包边，门都是统一的一个品牌。”“我们没给你承诺你的门非要带包边，你看你的设计图纸和合同里面，都没有写这一项。”因此，负责人建议刘先生，如果介意门的高度，能够最终靠换门的方式解决这一个问题。

　　闪电新闻记者随后来到了济宁市任城区服务大厅，找到了住建部门的工作人员寻找处理方法。工作人员表示，这个投诉之前受理过，会再次联系开发商进行沟通。

　　记者从山东新亮律师事务所陈正斌律师那里了解到，对于入户门高度不一致的问题，开发商有义务进行维修。

　　闪电新闻记者了解到，根据《建筑法》的规定，建筑施工公司必须按照工程设计图纸和实施工程技术标准施工，不得偷工减料。若业主收房以后发现所购买商品房与规划图不符，开发商可能属于违约，业主可以对开发商未按图施工对自己权益造成的损失进行估计，先与开发商进行协商解决，要求开发商重新按规划图施工，即按规划图建成应有的建筑。如果协商不能，业主可以向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任、赔偿相应的损失，并且重新按规划图施工。

　　编后：目前，瑞马意墅小区新房房源已售罄，在相关二手房网站上，每平米价格已达到1.5万元，最高标价达到每平米1.7万元。据二手房销售平台显示，济宁任城区五月房价均价为每平米1.1万元，瑞马意墅的均价比周边高出了四千至六千。在这样一个相对高档的小区，却存在房屋大面积空鼓、入户门安装不一致等问题。物业承诺的进行维修，修好空鼓带来裂缝，仍是“修了又没完全修”的结果；在这场与开发商的“拉扯游戏里”，谁能帮助刘先生真正解决他的问题呢？

　　想爆料？请登录《阳光连线》（）、拨打新闻热线，或登录齐鲁网官方微博（@齐鲁网）提供新闻线索。齐鲁网广告热线，诚邀合作伙伴。

　　济宁市建立完善项目推进机制，强化要素保障，以优质高效服务为项目建设保驾护航，确保如期投产达效。[详细]

　　济宁高新正义公共汽车有限公司所属公交线日起继续实行季节性票价，在2023年6月1日至2023年9...[详细]

　　创新“污水处理厂+湿地”模式 打造健康水生态系统【人与自然和谐共生的新山东·济宁篇】

　　济宁市2023年残疾人专场招聘会暨残疾人就业税费优惠政策宣传活动即将启动