近日，半岛验房团走进市北区金地锦宸小区进行验房。报名业主的新房为精装修交付，面积约为119平方米。经安信验房的专业验房师房旭良的细心查验，这处精装房共有一定的问题达20处，包括瓷砖空鼓、破损，打胶不严，入户门关闭不严、密封胶条脱开等。在验房过程中，验房师还发现入户门的门吸已经脱落。
进入室内后，验房师开始查验入户门状况，手试有晃动现象，关闭不严，密封胶条脱开，下门框与地面砖之间没有填实。在检查入户门时，验房师发现门吸没安装到位，直接掉了下来。“一般来说，这种门吸用的是3M双面强力胶贴固定的，建议更换新的3M胶贴。”验房师说。
“餐厅吊顶面有污染点，厨房和卫生间也有不少问题。”验房师指出，厨房两侧门套线与墙面之间闪缝不严，油烟机上门扇与横框关闭不平，洗菜盆下水横管不牢，未见固定支架，卫生间地漏内芯缺少防臭盖，影响日后的居住体验。验房师还特别提醒业主，阳台的太阳能热水器的插头与墙面插座目前是不匹配的，插头不容易插入。
瓷砖空鼓、破损是这处精装房的主体问题。“用响鼓锤敲击瓷砖，听到有打鼓的声音，比较脆，就说明瓷砖有空鼓。”验房师介绍。经检查，厨房共有4处墙面砖空鼓，1处地面砖空鼓，1处瓷砖破损，窗台也有瓷砖空鼓和缺损现象，阳台有3处墙面砖空鼓，客厅南侧地面砖有闷空鼓。另外，厨房过门石有明显开裂修补的痕迹，卫生间瓷砖开裂，阳台地面砖拼接缝不平整，过门石与门框之间打胶不严。
验房师建议空鼓砖最好集中做维修。“空鼓瓷砖如果长期不修容易慢慢开裂甚至脱落，后果非常严重。”验房师称，一般来说小面积边角空鼓能够使用开缝注浆的方式来进行维修，如果是大面积空鼓的话只能是将砖拆下来，重新抹水泥砂浆，然后再粘贴好，在维修时一定要注意避开破坏防水层。
针对验房中查验出的问题，记者电话联系到金地锦宸工作人员，对方表示目前项目仍在集中交付阶段，后续维修整改等相关事宜他会联系其他同事给记者答复。截止至发稿前，记者并未收到金地锦宸方面的回应。半岛记者将持续关注。
业主通过半岛验房小程序可预约验房，免费验房服务每个小区所提供的名额有限，后台留言预约，以时间顺序，先到先得。需要提醒业主的是，整个验房过程将刊登在半岛都市报客户端等平台上。没抢到免费验房名额的业主可拨打80889624报名团购验房，或者扫码小程序参与团购验房。目前天一仁和珑樾海、康大开元府、融创维多利亚湾、卓越嘉悦等多个小区正在团购验房。
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